Domky za Rybníčkem

Dvoupodlažní domy se dvěma bytovými jednotkami

Každá bytová jednotka (A1 až D2) je o rozloze 4+1, užitná plocha je 104 m2 (zastavěná plocha bytové jednotky je 65 m2). Ke každé bytové jednotce je samostatně oplocená zahrada se vstupem z obývacího pokoje, stání pro dvě auta na zpevněných stáních navazující na vnitřní komunikaci, která slouží pouze pro vjezd k domům.

V přízemí (1.NP) je vstup, chodba a schodiště (12,9 m2), obytná místnost s jídelním koutem (27,2 m2), kuchyně (6,5 m2), technická místnost (5,2 m2), WC (3,4 m2).
V patře (2.NP) je chodba (7,7 m2), ložnice (14,3 m2), dva pokoje (10,1 m2a 10,6 m2), koupelna (4,4 m2), samostatné WC (1,3 m2).

Interiér domu

Exteriér domu

Celkový pohled na areál
 

Přehled bytových jednotek

Standardní provedení stavby a bytových jednotek

Hrubá stavba

Betonové základy, železobetonová základová deska s výztuží sítí KARI 150/150/6. Tvárnice pórobetonové. Střešní vazník dřevěný pobitý deskami OSB tl. 18 mm. Střešní krytina PVC folie Dekplan 77 + kačírek frakce 16/32. Izolace vazníků minerální vata 0,39 tloušťka 350 mm.

Okna

Plastová okna VEKA SOFTLINE 82MD, trojsklo, barva antracit RAL 7016, parapet vnější antracit barvený ocelový plech, boční krytky plastové. Vnitřní parapet PVC bílý.

Žaluzie

Žaluzie - podomítkový kastlík v 1.NP v obytné místnosti, ve 2.NP na oknech v pokojích a ložnici.

Povrch stěn

• Vnitřní povrch - stěrková lepící hmota na sklotextilní síťovině, štuk, výmalba barva bílá, Primalex PLUS
• Vnější povrch - zateplovací fasádní systém s tepelnou izolace z polystyrenu EPS 70F tloušťka 150 mm, na soklu polystyren XPS tloušťka. 120 mm do výšky +200 mm, fasáda ze silikonové omítky hrubosti 1,5 mm, barva bílá, některé prvky barva šedá.

Podlahy

• Podlaha přízemí - tepelná izolace z polystyrenu EPS 100 tl. 180 mm, betonová mazanina tl. 55 mm, dlažba šedá do 500 Kč/m2, PVC Duplex se stěrkou v ceně do 900 Kč/m2.
• Podlaha patro - kročejová izolace z polystyrenu tl. 30 mm, betonová mazanina tl. 55 mm, dlažba šedá do ceny materiálu 500Kč/m2, PVC Duplex se stěrkou v ceně materiálu 900 Kč/m2.

Podhledy

• Podhled přízemí je ze zavěšeného sádrokartonového systému z desek stavebních tl. 2,5 mm
• Podhled v koupelně přízemí je ze zavěšeného sádrokartonového systému z desek impregnovaných  tl. 12,5 mm
• Podhled podkroví je ze zavěšeného sádrokartonového systému z desek protipožárních tl. 12,5mm
• Podhled v koupelně podkroví je ze zavěšeného sádrokartonového systému z desek protipožárních impregnovaných tl. 12,5 mm    

Koupelny a WC

Dlažba šedá do ceny materiálu 500,- Kč/m2
Obklad bílý do ceny materiálu 500,- Kč/m2

Dveře

Dveře vnitřní Sapelli Elegant, provedení CPL, hladké, bílé. Kování Lusy nerez, kulatá rozeta. 

Elektroinstalace

Silnoproud a televizní okruh dle specifikací základního vybavení níže v půdorysu, rozvodnice typizovaná, zásuvky a vypínače systému ABB Swing bílá. Vývody pro osvětlení zakončeny svorkou bez svítidel. Příprava pro osazení WiFi routeru.

Základní vybavení elektro:

Přízemí (1.NP):

• Obytná místnost: 5 zásuvek, 4 vypínače (1 pro venkovní světlo), 1 televizní zásuvka, 2 vývody na světlo
• Hala: 2 schodišťové vypínače, 1 vypínač pro vchodové světlo, 1 zásuvka, 1 vývod na světlo
• Kuchyň: 1 přípojka na el. sporák, 2 zásuvky, 2 zásuvky v lince, 2 vypínače, 2 vývody na světlo
• WC: 2 vypínače, 1 zásuvka, 2 vývody na světlo
• Schodiště: 2 schodišťové vypínače, 2 vývody na světlo
• Technická místnost: 1 vypínač, 6 zásuvek, 1 vývod na světlo

Patro (2.NP):

• Pokoje: 1 vypínač, 4 zásuvky, 1 vývod na světlo, 1 televizní zásuvka
• Ložnice: 1 vypínač, 4 zásuvky, 1 vývod na světlo, 1 televizní zásuvka
• Koupelna: 2 vypínače, 1 zásuvka, 2 vývody na světlo, 1 vývod na pračku

Chodba:

2 schodišťové vypínače, 1 zásuvka, 1 vývod na světlo

Venkovní prostory:

3 vývody pro světlo a zvonek

Vytápění

Tepelné čerpadlo vzduch/voda jednotky Sinclair GSH-80TRB a GSH-80ERB 8kW + 6kW. pro vytápění. Integrovaná nádrž. Topná tě na teplou užitkovou vodu. Vytápění podlahové v 1.NP i 2.NP. Otopné elektrické žebříky - WC přízemí radiátor kombinovaný Thermal Trend KD 132×60 barva bílá, v koupelně v patře radiátor kombinovaný Thermal Trend KD 96×60 barva bílá.

Vzduchotechnika

Odsávání WC ve 2.NP je provedeno na fasádu, odsávání kuchyně není provedeno ve standardu ( pouze otvor do vnější stěny s plastovou trubkou DN 125 + bílá plastová mřížka) .

Voda

Od vodoměrné šachty umístěné v zemi před RD je přivedena vodovodní trubka do technické místnosti, kde jsou umístěny hlavní uzávěry vody a filtr hrubých nečistot, odtud jdou rozvody vody v podlaze a ve stěnách k jednotlivým zařizovacím předmětům.

Dešťová kanalizace

Srážkové vody jsou přes svody ze střechy potrubím svedeny do retenční nádrže, kterou tvoří plastová nebo betonová jímka o objemu 3 m3, z té je potom přepadem voda vsakována do pozemku. Jímka i vsakování však budou umístěny pod zemí v zahradě. Jímka bude přístupná poklopem pro možné osazení čerpadla na zálivku. 

Kanalizace

Před stavbou je v zemi umístěna jímací šachta kanalizace, s osazeným čerpadlem pro čerpání splašků do kanalizačního řadu. Od jímací šachty kanalizace je provedena vnitřní gravitační přípojka kanalizace pod základovou deskou ke stoupacímu potrubí a odtud k zařizovacím předmětům uvnitř budovy. 

Exteriér

• Betonová dlažba cesty a parkování šedá kostka 200/100/60 mm, obrubník šedý chodníkový 500/50 mm. 
• Chodníček okolo domu z betonových šedých obrubníků 500/50, vysypaných kačírkem frakce 16/32.
• Místo pro umístění popelnice ze stejné dlažby a obrubníků jako cesta.
• Oplocení pozemků směrem k sousedům z poplastovaného zapleteného pletiva s okem 50/50 mm, výšky 1,8 m. Sloupky ocelové poplastované výšky 1,8 m průměr sloupky 38 mm. Oplocení směrem ke komunikaci z poplastovaného zapleteného pletiva s okem 50/50 mm, výšky 1,6 m. Sloupky ocelové poplastované výšky 1,6 m průměr sloupky 38 mm. Vrata ve stylu oplocení šířka 3,5 m, branka šířka 1 m.
• Pozemek upravená zemina uhrabáním, zasetá tráva.